求问现在学区房还可以入手吗？

xinxinran · 发表于 2022-8-22 15:18

自住松江九里亭，16年买房的时候没有过多考虑学区的问题，现在小朋友两岁了，对口的公立幼儿园环境不太满意，小学和初中都不好，所以想置换或者再买一套小户型挂户口，真心求教，不知道现在学区房还可以入手吗？
目前考虑的是徐汇或者闵行，徐汇是上小+徐教院，闵行是明强东+三中。

yang7819 · 发表于 2022-8-22 16:33

这两个都不是一梯队如果预算充足可以考虑一梯队

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william小西瓜 · 发表于 2022-8-22 16:37

上小很佛，闵行的学校整体比较鸡

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aprilyun417 · 发表于 2022-8-22 16:39

徐汇的上小年限要求很高，前几年都要报出生，应该来不及了，明强东+三中的配置不如闵实验+莘松或者平南+实验西，平南年限要求也高，应该也来不及了

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zft16 · 发表于 2022-8-22 16:58

aprilyun417 发表于 2022-08-22 16:39
徐汇的上小年限要求很高，前几年都要报出生，应该来不及了，明强东+三中的配置不如闵实验+莘松或者平南+实验西，平南年限要求也高，应该也来不及了

现在才两岁，平南也来得及。平南考虑长远点，还有初中。

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桥边红药 · 发表于 2022-8-22 17:07

建议优先考虑居住需求，这个时候了，千万别为了学区买老破小。

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vnnez · 发表于 2022-8-22 17:24

aprilyun417 发表于 2022-8-22 16:39
徐汇的上小年限要求很高，前几年都要报出生，应该来不及了，明强东+三中的配置不如闵实验+莘松或者平南+实 ...

上小今年2年都进了，没那么紧张。楼主娃才2岁完全来得及。

atlarge · 发表于 2022-8-22 17:46

入学人数越来越少，以后都可以进

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JeorgeC · 发表于 2022-8-22 19:52

aprilyun417 发表于 2022-08-22 16:39
徐汇的上小年限要求很高，前几年都要报出生，应该来不及了，明强东+三中的配置不如闵实验+莘松或者平南+实验西，平南年限要求也高，应该也来不及了

别吓人，徐汇区根本没有需要报出生才能进的小学

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hiuubaby · 发表于 2022-8-22 21:07

yang7819 发表于 2022-08-22 16:33
这两个都不是一梯队如果预算充足可以考虑一梯队

明强东还不算一梯队啊？明明闵行一梯队啊

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yang7819 · 发表于 2022-8-22 23:06

hiuubaby 发表于 2022-08-22 21:07
明强东还不算一梯队啊？明明闵行一梯队啊

主要初中没有平南和闵实验的好现在不是初中更重要吗

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HeyJude · 发表于 2022-8-22 23:13

本帖最后由 HeyJude 于 2022-8-22 23:15 编辑

也是松江到闵行。
学校真的抓的很紧，包括暑假。

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嘟嘟 · 发表于 2022-8-23 08:04

2021年上海人口出生只有2012年的一半，以后学区不会那么紧张了。2021年对应的30岁人群是91年出生的，也就是90后不婚不育的数据已经体现出来了，以后产科医院、学校都是充裕的，儿童用品的市场则是要缩量了。房子会过剩、学校的配置也有多

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糖糖zw · 发表于 2022-8-23 08:17

主要看楼主预算，我朋友买的平南+实验西，除了学区外，小区环境好、户型好且大，但是相对总价也更高；我们自己因为老人住在长桥的原因，所以买的上小+徐教院，标准老破小，但是装修翻新后自住也不错。
从学区而言，这两个组合其实差别也不太大，只是闵行公办确实更鸡但同时也更卷。

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xinxinran · 发表于 2022-8-23 08:17

yang7819 发表于 2022-08-22 16:33
这两个都不是一梯队如果预算充足可以考虑一梯队

双学区都是一梯队的学区很香，但是溢价实在太高了

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xinxinran · 发表于 2022-8-23 08:21

aprilyun417 发表于 2022-08-22 16:39
徐汇的上小年限要求很高，前几年都要报出生，应该来不及了，明强东+三中的配置不如闵实验+莘松或者平南+实验西，平南年限要求也高，应该也来不及了

但是现在的政策不是初中人数多的反而不利吗？有点看不懂现在的新政，因为之前也考虑过闵实验+莘松。

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宋一一 · 发表于 2022-8-23 08:38

选闵行，平南+实验西。平南几村不贵的。

深海潜航 · 发表于 2022-8-23 09:36

嘟嘟发表于 2022-08-23 08:04
2021年上海人口出生只有2012年的一半，以后学区不会那么紧张了。2021年对应的30岁人群是91年出生的，也就是90后不婚不育的数据已经体现出来了，以后产科医院、学校都是充裕的，儿童用品的市场则是要缩量了。房子会过剩、学校的配置也有多

想多了，因为人少了学位也会跟着少的

所以怎么都不会多的

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xinxinran · 发表于 2022-8-23 09:46

嘟嘟发表于 2022-8-23 08:04
2021年上海人口出生只有2012年的一半，以后学区不会那么紧张了。2021年对应的30岁人群是91年出生的，也就是 ...

未来大概率会这样，但是我们马上要上学了，也是没有办法

xinxinran · 发表于 2022-8-23 09:47

宋一一发表于 2022-8-23 08:38
选闵行，平南+实验西。平南几村不贵的。

好的，这个组合蛮多人推荐的，我也去看看，谢谢呢

嘟嘟 · 发表于 2022-8-23 10:17

深海潜航发表于 2022-08-23 09:36
想多了，因为人少了学位也会跟着少的所以怎么都不会多的

学位可以少，那也是到了高中。但已有的小学、初中和对应的老师，没少吧。就像口罩期间影院上座率50%，没法不拥挤，因为量少是事实，只是此刻我们的感受没有那么明显，毕竟我们的孩子都是出生在人口大年。等过9年，看看2021年出生的这批小孩是不是资源会充足

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咕多咕多多喝水 · 发表于 2022-8-23 10:21

有个问题，住松江，买小户型挂户口，那以后上学路程怎么考虑？

深海潜航 · 发表于 2022-8-23 10:31

嘟嘟发表于 2022-08-23 10:17
学位可以少，那也是到了高中。但已有的小学、初中和对应的老师，没少吧。就像口罩期间影院上座率50%，没法不拥挤，因为量少是事实，只是此刻我们的感受没有那么明显，毕竟我们的孩子都是出生在人口大年。等过9年，看看2021年出生的这批小孩是不是资源会充足

这些年上海初中小学一样在减班和关停，不止是高中

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深海潜航 · 发表于 2022-8-23 10:31

咕多咕多多喝水发表于 2022-08-23 10:21
有个问题，住松江，买小户型挂户口，那以后上学路程怎么考虑？

租住在附近

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xinxinran · 发表于 2022-8-23 10:55

咕多咕多多喝水发表于 2022-8-23 10:21
有个问题，住松江，买小户型挂户口，那以后上学路程怎么考虑？

会考虑小户型租出去，再租一套自住，或者来回接送，北九亭到七宝和古美的距离目前还可以接受。

xinxinran · 发表于 2022-8-23 10:58

糖糖zw 发表于 2022-8-23 08:17
主要看楼主预算，我朋友买的平南+实验西，除了学区外，小区环境好、户型好且大，但是相对总价也更高；我们 ...

请问平南+实验西对口的小区是哪里呢？
但是平南的落户年限是不是要3年左右了，如果被统筹是会被分到平吉小区吗？

马甲袋与小书包 · 发表于 2022-8-23 14:38

atlarge 发表于 2022-8-22 17:46
入学人数越来越少，以后都可以进

确实是大实话……

atlarge · 发表于 2022-8-23 15:36

深海潜航发表于 2022-08-23 10:31
这些年上海初中小学一样在减班和关停，不止是高中

所以这些关停的老师是你在付工资？

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深海潜航 · 发表于 2022-8-23 17:37

atlarge 发表于 2022-08-23 15:36
所以这些关停的老师是你在付工资？

你逆反的有点尴尬

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兔兔爸 · 发表于 2022-8-24 23:00

我认识的中考750+娃的父母为了孩子读书把二胎学校往金山搬，因为金山四校分数低近10分，新一代学区房的思路已经变了

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xsyliu · 发表于 2022-8-25 07:10

九亭中学还可以啊

我还想回去读

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糖糖zw · 发表于 2022-8-25 08:51

xinxinran 发表于 2022-08-23 10:58
请问平南+实验西对口的小区是哪里呢？
但是平南的落户年限是不是要3年左右了，如果被统筹是会被分到平吉小区吗？

我朋友买的城市蔚蓝花园，幼儿园也很好

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深海潜航 · 发表于 2022-8-27 08:08

xsyliu 发表于 2022-08-25 07:10
九亭中学还可以啊我还想回去读

欢迎回来，

能不说反话吗

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hiuubaby · 发表于 2022-8-27 14:09

yang7819 发表于 2022-08-22 23:06
主要初中没有平南和闵实验的好现在不是初中更重要吗

七宝三中还挺不错的，平南小学那边对口什么初中？

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yang7819 · 发表于 2022-8-27 18:07

实验西校实验学校集团下面的据称这几年中考闵行办公初中第一

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aprilyun417 · 发表于 2022-8-28 23:54

xinxinran 发表于 2022-08-23 10:58
请问平南+实验西对口的小区是哪里呢？
但是平南的落户年限是不是要3年左右了，如果被统筹是会被分到平吉小区吗？

今年拦到两年九个月，其余统筹到平吉分校或者日新

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xinxinran · 发表于 2022-8-29 11:15

aprilyun417 发表于 2022-08-28 23:54
今年拦到两年九个月，其余统筹到平吉分校或者日新

我们是2026年上小学，不知道到那个时候年限会不会拉长

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[跨区] 求问现在学区房还可以入手吗？